Используем материнский капитал с умом: квартира в новостройке Вашей мечты!

Новостройки
Мечтаете о новенькой квартире в свежеиспеченном доме для вашей семьи? Давайте разберемся, как смекалка и материнский капитал помогут вам сделать эту мечту реальностью!

Что такое материнский (семейный) капитал?

Начнем с начала. Материнский капитал – это подарок от государства, который можно использовать на улучшение условий проживания вашей семьи, образование детей и другие важные цели. Сумма в 2023 году составляет целых 639 431 рубль, но главное не цифры, а как этими деньгами распорядиться правильно.

Первые шаги к покупке квартиры в новостройке

Так вот, вы решили: пора своей семье жить в квартире, где ещё ни один сосед не успел оставить отпечаток на истории. Идеальный план! Но прежде чем выйти на старт, давайте проверим, готовы ли вы к использованию материнского капитала:

  • У вас есть сертификат на материнский капитал.
  • Вашему второму (или последующему) ребёнку уже исполнилось три года (до этого возраста можно только внести средства на уплату первоначального взноса по ипотеке, накопительную часть пенсии или на образование детей).
  • Вы выбрали новостройку, которая уже заслужила ваше доверие.
  • У застройщика есть все необходимые разрешения на строительство.
  • Вы уверены, что жилищные условия вашей семьи улучшатся благодаря этой покупке.

Формула расчета: как тратить не перетратить?

Теперь самое интересное: как материнский капитал превратить в кирпичики вашей счастливой семейной жизни? Итак, допустим, вы нашли квартиру за 4 000 000 рублей. Ваши действия:

  1. Оформите ипотеку на сумму, минусуя материнский капитал: 4 000 000 – 639 431 = 3 360 569 рублей.
  2. Используйте материнский капитал как первоначальный взнос или часть платежа по ипотеке.

Не забудьте, что большинство банков требуют первоначальный взнос от 10% до 30% от стоимости жилья. Поэтому ваш материнский капитал может покрыть этот взнос полностью или частично.

Таблица: Расчет ипотеки с использованием материнского капитала

Параметр Значение
Стоимость квартиры 4 000 000 руб.
Размер мат. капитала 639 431 руб.
Необходимая сумма ипотеки 3 360 569 руб.
Примерный первоначальный взнос (если нет мат. капитала) от 400 000 руб. (10%)
Первоначальный взнос (с использованием мат. капитала) 0 руб. (мат. капитал покрывает взнос)

Подводные камни

Сказка сказкой, а быть бдительным никто не отменял. Убедитесь, что будущий дом не находится в залоге у банка, застройщик имеет хорошую репутацию, а также посмотрите отзывы других покупателей о жилом комплексе. Помните, что материнский капитал нельзя тратить на покупку жилья у родственников.

Документы – это важно!

Значит, дело за малым – собрать комплект бумаг, который включает в себя:

  • Паспорта
  • Сертификат на материнский капитал
  • Свидетельства о рождении детей
  • Документы на выбранную квартиру
  • Справки о доходах
  • Ипотечный договор

Все документы должны быть оформлены аккуратно и без ошибок, чтобы в последний момент не получить отказа из-за формальности.

Вместе к мечте: итоги

Итак, с материнским капиталом ваши шансы на покупку квартиры в новостройке значительно возрастают. Главное – подойти к процессу ответственно и во всеоружии. Рассматривайте разные варианты, взвешивайте все “за” и “против”, и тогда мечта о собственной квартире перестанет быть иллюзией, превратившись в настоящее счастливое будущее для вашей семьи!

Оцените статью
Информационный портал 727373-info
Добавить комментарий